Country Garden entgeht unmittelbarem Schuldenausfall
Country Garden entgeht unmittelbarem Schuldenausfall
Country Garden, anerkannt als Chinas führender Immobilienentwickler, hat durch eine verspätete Zinszahlung erfolgreich einen sofortigen Zahlungsausfall seiner Schulden vermieden. Das Unternehmen hatte zwei Zinszahlungen in Höhe von 22,5 Millionen US-Dollar für in US-Dollar gehandelte Anleihen übersehen, die es an den Rand der Zahlungsunfähigkeit gebracht hatten. Dennoch erfolgte die Zahlung innerhalb der 30-tägigen Nachfrist, so dass die finanzielle Tragfähigkeit vorerst erhalten blieb.
Steigender finanzieller Druck
Dieses Ereignis tritt zu einem Zeitpunkt auf, an dem Country Garden mit eskalierenden finanziellen Belastungen zu kämpfen hat, mit Verbindlichkeiten in Höhe von insgesamt rund 187 Milliarden US-Dollar (Stand: Juni). Das Unternehmen gab kürzlich einen Verlust von 7,1 Mrd. $ für das erste Halbjahr 2023 bekannt und warnte vor “wesentlichen Unsicherheiten”, die zu einem Konkurs führen könnten.
Finanzielle Herausforderungen bewältigen
Als Reaktion auf seine finanziellen Hürden hat Country Garden auf verschiedene Weise Bargeld angehäuft. Dazu gehören der Verkauf einer Minderheitsbeteiligung an einer Immobilienentwicklung und die Ausgabe neuer Aktien mit einem Abschlag an einen Gläubiger, dem Millionen von Dollar geschuldet werden. Das Unternehmen handelte auch erfolgreich einen Deal aus, um die Rückzahlung seiner auf Yuan lautenden Anleihen zu verschieben.
Sie stehen immer noch vor erheblichen Schuldenrückzahlungen
Trotz dieser Maßnahmen stellt sich das Unternehmen weiterhin auf erhebliche Schuldenrückzahlungen im kommenden Jahr ein, die die aktuellen Barreserven übersteigen. Die finanziellen Probleme, mit denen Country Garden konfrontiert ist, spiegeln die breitere Immobilienkrise in China wider, wo zahlreiche Hausbauer mit ihren Schulden in Verzug geraten sind.
Verlangsamte Konjunktur und rückläufige Immobilienverkäufe
Zuvor war es dem Unternehmen gelungen, eine Liquiditätskrise zu umgehen, aber eine Verlangsamung der chinesischen Wirtschaft hat einen starken Rückgang der Immobilienverkäufe ausgelöst. Der Vorverkauf von unfertigen Wohnungen, eine wichtige Einnahmequelle, brach im Juni und Juli um über 50 % ein.
Ungewisse Zukunft
Es besteht immer noch Unsicherheit darüber, wie Country Garden sein finanzielles Dilemma bewältigen wird, da der Umstrukturierungsprozess für chinesische Bauherren langwierig und komplex sein kann. China Evergrande zum Beispiel, einst ein Rivale von Country Garden, verbrachte fast zwei Jahre damit, mit Gläubigern zu verhandeln, bevor es im Vormonat Konkurs anmeldete.
Ausstehende Schulden und zukünftige Auswirkungen
Country Garden schuldet einer Tochtergesellschaft von Kingboard Holdings Limited noch rund 200 Millionen US-Dollar, die voraussichtlich bis Dezember in Raten gezahlt werden. Die finanziellen Schwierigkeiten des Unternehmens erinnern eindringlich an die Herausforderungen, mit denen Chinas Immobilienbranche konfrontiert ist, und unterstreichen die Risiken, die mit einer übermäßigen Verschuldung des Sektors verbunden sind.
Breitere Auswirkungen und zukünftige Trends
Da sich die Situation weiter entwickelt, wird es von entscheidender Bedeutung sein, die Auswirkungen auf die Gesamtwirtschaft und mögliche Auswirkungen auf den globalen Immobilienmarkt zu beobachten. Die Lösung der finanziellen Probleme von Country Garden könnte erhebliche Auswirkungen auf die Branche haben und Einblicke in die zukünftigen Trends und Herausforderungen geben, die auf uns warten.
